Apartir de enero del 2022 debemos poner el valor de referencia en el impuesto de sucesiones. El estado nos obliga a ello. La administración seguirá valorando los inmuebles de manera puramente genérica aplicando un coeficiente corrector subjetivo y no sustentado en ningún parámetro objetivo de tasación. La administración va a seguir EJEMPLO Se transmite el 30/1/2022 una vivienda en Palma por un precio de 300.000€, siendo su valor catastral total de 170.000 y su valor catastral del terreno de 68.000 (40%). La vivienda se había adquirido por donación con pacto sucesorio (definición) hace cuatro años, declarándose un valor de 290.000€. Cuántocuesta escriturar una vivienda: el valor de las escrituras. En una primera aproximación, el piso o la casa se escritura entre el 6 y el 8% del valor de la propiedad. El valor del inmueble se determina por una evaluación de la propiedad y a veces se aleja bastante del precio de compra o del valor catastral. Apartir del próximo 1 de enero de 2022 entrará en vigor un nuevo valor de referencia que será la base imponible del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), un tributo que se paga al comprar una vivienda usada. Así, el comprador ya no pagará este impuesto en base al precio de compraventa escriturado ante notario, sino en base Apartir de 2022 Hacienda valora su inmueble comprado o heredado conforme al valor de referencia que ha aprobado el Catastro. ¿ Va a comprar casa en 2023? Consulte el Escriturarpor valor de compra inferior a precio mínimo según valor catastral. En este supuesto debemos saber que lo más probable es que nos llegue una carta de liquidación complementaria, que debemos impugnar desde las alegaciones hasta el recurso de reposición, pasando por ir al TEAR (Tribunal Económico Administrativo Demanera general, los bancos prestan un máximo del 80% del valor de compraventa o tasación para comprar una casa. Sin embargo, cuando ambos valores no coinciden se suele tener en cuenta el Enel caso del vendedor, si se escritura por menos del valor catastral, puede tener problemas con Hacienda, ya que se considera que ha obtenido una Elvalor catastral es la base imponible del IBI, si bien existen mecanismos fiscales para controlar el efecto de la variación catastral en este impuesto municipal. Así, según se explica en la página web del Actualizado 10 septiembre, 2019 (hace 4 años) La nueva versión del artículo 90 del ET pone freno a la evasión de impuestos al escriturar bienes inmuebles por un valor inferior al comercial. Por ende, en la escritura pública las partes deberán declarar bajo gravedad de juramento que el precio es real y no ha sido objeto de pactos privados. tG1oY31.